Kirimkan aplikasi
Tinggalkan kontak Anda untuk kami hubungi
KOMPLEK VILA DI BALI
HEAVENS
KOMPLEK VILA DI BALI
HEAVENS
FAKTA TENTANG BALI
Majalah Forbes telah menempatkan Bali (Canggu) sebagai tempat terbaik ke-4 di dunia untuk bermukim dan berinvestasi.
Harga tanah di Bali terus naik, kenaikannya rata-rata 80% per tahun.
06
Setiap tahun biaya sewa meningkat 15-20%.
05
Zona wisata tidak besar 90% telah dibangun
sehingga terjadi defisit pasar.
04
Harga properti relatif rendah
dan harga sewa tinggi.
03
Okupansi tinggi. Rata-rata 70%-80% menempati kawasan pariwisata.
02
Musim liburan 365 hari setahun. Lebih dari 320 hari dalam setahun merupakan hari yang cerah.
01
Bali adalah sanggraloka (resort) muda dan terus berkembang pesat, menempati peringkat teratas di dunia.
Tempat ke-1 di dunia menurut peringkat TripAdvisor: "Tujuan wisata terbaik di dunia"
Tempat ke-4 di dunia menurut Forbes: "Tempat yang menarik untuk investasi"
Travel and Leisure: Bali adalah nomor 1 di antara resor Asia
Menurut BBC Travel Bali adalah pulau terbaik di dunia
DestinAsian: Pulau terbaik di dunia
U.S.News: tempat ke-4 di dunia dalam peringkat daya tarik investasi 2020
TOP 1 teratas di dunia. Tempat terbaik di dunia untuk berbulan madu
Booking.com: Tujuan wisata yang paling diminati setelah pencabutan pembatasan
Instagram: TOP 5 "Tempat paling banyak di-instagram di planet ini"
PERINGKAT BALI
NUSA PENIDA
Lebih dari 1 000 000 wisatawan mengunjungi Nusa Penida setiap tahunnya. Nusa Penida sendiri merupakan sebuah pulau yang terpisah dari pulau utama Bali, namun merupakan bagian dari pulau Bali.
Untuk mencapai Nusa Penida dari pelabuhan Sanur terdapat 6 fast boat setiap jamnya. Waktu tempuh ke Nusa Penida hanya 28 menit.
PANTAI TERINDAH
Pantai Kelingking, Pantai Diamond, Pantai Atuh dan pantai menawan lainnya yang pesonanya menjadi daya tarik lebih dari satu juta wisatawan untuk berkunjung ke Nusa Penida.
Pantai Diamond
berjarak 17 menit berkendara dari kompleks kami
Pantai Atuh
berjarak 17 menit berkendara dari kompleks kami
Pantai Kelingking
daya tarik utama Indonesia. 38 menit dari kompleks kami
MASALAH DI BALI
Terus meningkatnya jumlah wisatawan yang berkunjung dan kurangnya anggaran untuk membangun vila yang berkualitas, hal ini menjadi masalah untuk mendapat tempat tinggal yang berkualitas.
Sebagai contoh, di pulau Nusa Penida sendiri hanya terdapat 2 buah tempat menginap yang bagus, yaitu Villa Victoria dan sanggraloka MĀUA.
Keduanya selalu penuh dipesan bahkan hingga sebulan ke depan.
SOLUSI
Membangun sanggraloka Vila dan Apartemen modern bergaya minimalis. Komplek sanggraloka ini memiliki 3 restoran, taman kanak-kanak, helipad dan bar dengan kolam renang yang luas.
PEMBANGUNAN TELAH DIMULAI
Proses pembangunan sanggraloka sedang berlangsung aktif. Saat ini yang kami tawarkan praktis hampir terjual habis.
BULAN DESEMBER 2024
Serah terima kunci
2 TIPE PROPERTI
VILA – HEAVENS 180 m2
Vila elit dan luas dilengkapi dengan private pool yang luasnya, seluas atap rumah.
Dengan desain yang menawan, vila ini dilengkapi dengan 2 kamar tidur yang luas, dapur, ruang tamu dan teras seluas 28-39 m2.
HARGA: $ 980 000
Harga sudah termasuk tanah (kepemilikan)
Ukuran tanah mulai dari 1000 m2 , tergantung dari lokasi vila
harga sudah termasuk
Kolam renang
Vila berperabotan lengkap
Sambungan ke saluran air dan pembuangan
kepemilikan tanah
Peralatan untuk pengoperasian kolam renang dan vila
Investasi dengan sistem autopilot penuh
Jika Anda ingin memiliki vila untuk kepentingan investasi, maka manajemen perusahaan kami akan membantu untuk menyewakan vila per malam kepada peminat, dengan menjamin urusan: kebersihan vila, kolam renang, jaringan internet, listrik, keamanan, air, gas dan pembuangan sampah, renovasi vila dan taman, pembayaran pajak dari hasil keuntungan penyewaan, pembayaran iuran pemeliharaan lingkungan, marketing dan penyewa,
Harga manajemen: 30% dari keuntungan sewa.
TOWN HOUSE – HEAVENS
Town House yang menakjubkan, dilengkapi dengan private pool dan pemandangan panoramic ke laut. Desainnya tak tertandingi dan bangunan berkualitas Eropa.
HARGA: $ 220 000
Harga sudah termasuk tanah (kepemilikan)
Ukuran tanah mulai dari 100 m2
ROI 24,95%
Beban 85% per bulan ~25-26 malam
Komisi agen perjalanan online (17,3% pada Booking.com )
Komisi perusahaan manajemen
~ 8,5% Biaya pemeliharaan bulanan properti
pajak penghasilan
PERHITUNGAN BALIK MODAL
Harga sewa harian: $400
Saat tingkat hunian 85% per bulan (angka hunian rata-rata properti di Bali), maka Anda akan menerima
setelah semua biaya dikeluarkan $ 54 907 per tahun.
Total: 24,95% per tahun. Perkiraan balik modal adalah 4 tahun.
$ 400
x
26 hari
=
=
$ 10 400
$ 124 800
x
12 bulan
per tahun
per bulan
$ 187 200
-
17,3%
-
25%
-
8,5%
-
20%
=
$ 54 907
per tahun
selain vila, sanggraloka ini sudah dilengkapi dengan:
Area helipad sudah tersertifikasi
Area parkir untuk 52 mobil dan 30 motor
Binatu
Hotel untuk karyawan
Bioskop
Air terjun imitasi
Taman kanak-kanak
Kolam renang dan pool bar
Ruang Shisha
2 Restoran
PENGEMBANG
Sergey Domogatsky
Arsitek nomor 1 dalam popularitas di Rusia:
1.000.000 + followers di Instagram dan 390.000 + di YouTube.
28 paten.
"Pria Tahun Ini 2021" di Rusia.
Dia telah membangun lebih dari 2200 vila di seluruh dunia.
Pada tahun 2022, Forbes menobatkan Sergey Domogatsky sebagai "Pengusaha Paling Eksentrik di Bali".
METODE PEMBAYARAN
Transfer SWIFT ke rekening perusahaan
USDT ke akun kripto perusahaan
UNTUK MEMESAN VILA ANDA,
SILAKAN HUBUNGI MANAJER PENJUALAN KAMI
