KOMPLEK VILA DI BALI

HEAVENS

KOMPLEK VILA DI BALI

HEAVENS

FAKTA TENTANG BALI

Majalah Forbes telah menempatkan Bali (Canggu) sebagai tempat terbaik ke-4 di dunia untuk bermukim dan berinvestasi.

Harga tanah di Bali terus naik, kenaikannya rata-rata 80% per tahun.

01

Bali adalah sanggraloka (resort) muda dan terus berkembang pesat, menempati peringkat teratas di dunia.

02

Musim liburan 365 hari setahun. Lebih dari 320 hari dalam setahun merupakan hari yang cerah.

03

Okupansi tinggi. Rata-rata 70%-80% menempati kawasan pariwisata.

04

Harga properti relatif rendah
dan harga sewa tinggi.

05

Zona wisata tidak besar 90% telah dibangun
sehingga terjadi defisit pasar.

06

Setiap tahun biaya sewa meningkat 15-20%.

PERINGKAT BALI

Tempat ke-1 di dunia menurut peringkat TripAdvisor: "Tujuan wisata terbaik di dunia"

Tempat ke-4 di dunia menurut Forbes: "Tempat yang menarik untuk investasi"

Travel and Leisure: Bali adalah nomor 1 di antara resor Asia

Menurut BBC Travel Bali adalah pulau terbaik di dunia

DestinAsian: Pulau terbaik di dunia

U.S.News: tempat ke-4 di dunia dalam peringkat daya tarik investasi 2020

TOP 1 teratas di dunia. Tempat terbaik di dunia untuk berbulan madu

Booking.com: Tujuan wisata yang paling diminati setelah pencabutan pembatasan

Instagram: TOP 5 "Tempat paling banyak di-instagram di planet ini"

NUSA PENIDA

Lebih dari 1 000 000 wisatawan mengunjungi Nusa Penida setiap tahunnya. Nusa Penida sendiri merupakan sebuah pulau yang terpisah dari pulau utama Bali, namun merupakan bagian dari pulau Bali.

Untuk mencapai Nusa Penida dari pelabuhan Sanur terdapat 6 fast boat setiap jamnya. Waktu tempuh ke Nusa Penida hanya 28 menit.

PANTAI TERINDAH

Pantai Kelingking, Pantai Diamond, Pantai Atuh dan pantai menawan lainnya yang pesonanya menjadi daya tarik lebih dari satu juta wisatawan untuk berkunjung ke Nusa Penida.

Pantai Diamond
berjarak 17 menit berkendara dari kompleks kami
Pantai Atuh
berjarak 17 menit berkendara dari kompleks kami
Pantai Kelingking
daya tarik utama Indonesia. 38 menit dari kompleks kami

MASALAH DI BALI

Terus meningkatnya jumlah wisatawan yang berkunjung dan kurangnya anggaran untuk membangun vila yang berkualitas, hal ini menjadi masalah untuk mendapat tempat tinggal yang berkualitas.

Sebagai contoh, di pulau Nusa Penida sendiri hanya terdapat 2 buah tempat menginap yang bagus, yaitu Villa Victoria dan sanggraloka MĀUA.

Keduanya selalu penuh dipesan bahkan hingga sebulan ke depan.

SOLUSI

Membangun sanggraloka Vila dan Apartemen modern bergaya minimalis. Komplek sanggraloka ini memiliki 3 restoran, taman kanak-kanak, helipad dan bar dengan kolam renang yang luas.

PEMBANGUNAN TELAH DIMULAI

Proses pembangunan sanggraloka sedang berlangsung aktif. Saat ini yang kami tawarkan praktis hampir terjual habis.

BULAN DESEMBER 2024

Serah terima kunci

2 TIPE PROPERTI

VILA – HEAVENS 180 m2

Vila elit dan luas dilengkapi dengan private pool yang luasnya, seluas atap rumah.
Dengan desain yang menawan, vila ini dilengkapi dengan 2 kamar tidur yang luas, dapur, ruang tamu dan teras seluas 28-39 m2.

HARGA: $ 980 000

Harga sudah termasuk tanah (kepemilikan)

Ukuran tanah mulai dari 1000 m2 , tergantung dari lokasi vila

harga sudah termasuk

Kolam renang
Vila berperabotan lengkap
Sambungan ke saluran air dan pembuangan
kepemilikan tanah
Peralatan untuk pengoperasian kolam renang dan vila

Investasi dengan sistem autopilot penuh

Jika Anda ingin memiliki vila untuk kepentingan investasi, maka manajemen perusahaan kami akan membantu untuk menyewakan vila per malam kepada peminat, dengan menjamin urusan: kebersihan vila, kolam renang, jaringan internet, listrik, keamanan, air, gas dan pembuangan sampah, renovasi vila dan taman, pembayaran pajak dari hasil keuntungan penyewaan, pembayaran iuran pemeliharaan lingkungan, marketing dan penyewa,
Harga manajemen: 30% dari keuntungan sewa.

TOWN HOUSE – HEAVENS

Town House yang menakjubkan, dilengkapi dengan private pool dan pemandangan panoramic ke laut. Desainnya tak tertandingi dan bangunan berkualitas Eropa.

HARGA: $ 220 000

Harga sudah termasuk tanah (kepemilikan)

Ukuran tanah mulai dari 100 m2

ROI 24,95%

Beban 85% per bulan ~25-26 malam
Komisi agen perjalanan online (17,3% pada Booking.com )
Komisi perusahaan manajemen
~ 8,5% Biaya pemeliharaan bulanan properti
pajak penghasilan

PERHITUNGAN BALIK MODAL

Harga sewa harian: $400

Saat tingkat hunian 85% per bulan (angka hunian rata-rata properti di Bali), maka Anda akan menerima
setelah semua biaya dikeluarkan $ 54 907 per tahun.

Total: 24,95% per tahun. Perkiraan balik modal adalah 4 tahun.

$ 400
x
26 hari
=
=
$ 10 400
$ 124 800
x
12 bulan
per tahun
per bulan
$ 187 200
-
17,3%
-
25%
-
8,5%
-
20%
=
$ 54 907
per tahun

selain vila, sanggraloka ini sudah dilengkapi dengan:

Area helipad sudah tersertifikasi
Area parkir untuk 52 mobil dan 30 motor
Binatu
Hotel untuk karyawan
Bioskop
Air terjun imitasi
Taman kanak-kanak
Kolam renang dan pool bar
Ruang Shisha
2 Restoran

PENGEMBANG

Sergey Domogatsky

Arsitek nomor 1 dalam popularitas di Rusia:
830.000 + pengikut di Instagram dan 390.000 + di YouTube.

28 paten.

"Pria Tahun Ini 2021" di Rusia.

Dia telah membangun lebih dari 2200 vila di seluruh dunia.

Pada tahun 2022, Forbes menobatkan Sergey Domogatsky sebagai "Pengusaha Paling Eksentrik di Bali".

METODE PEMBAYARAN

Transfer SWIFT ke rekening perusahaan

USDT ke akun kripto perusahaan

UNTUK MEMESAN VILA ANDA,

SILAKAN HUBUNGI MANAJER PENJUALAN KAMI

Alia Karimova

+7 912 80 911 93

Menulis ke WhatsApp