КОМПЛЕКС ВИЛЛ НА БАЛИ

HEAVENS

КОМПЛЕКС ВИЛЛ НА БАЛИ

HEAVENS

БАЛИ. ФАКТЫ

Журнал Forbes поставил Бали (Чангу) на 4-е место в мире в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций.

Земля на Бали дорожает, в среднем, на 80% в год

01

Бали - молодой и развивающийся курорт, который находится на первых местах в мировых рейтингах.

02

Сезон длится 365 дней в году.
Более 320 солнечных дней в году

03

Высокая заполняемость.
В среднем 70-80% в туристических локациях

04

Низкая стоимость недвижимости и высокая стоимость аренды

05

Маленькая туристическая зона, застроенная на 90% - дефицитный рынок

06

Каждый год рост стоимости аренды увеличивается на 15-20%

РЕЙТИНГИ БАЛИ

1 место в мире по рейтингу TripAdvisor: "Лучшее туристическое направление в мире"

4 место в мире по версии Forbes: "Инвестиционно привлекательное место"

Travel and Leisure: Бали - номер 1 среди курортов Азии

По версии BBC Travel Бали является лучшим островом в мире

DestinAsian: Лучший остров в мире

U.S.News: 4 место в мире в рейтинге инвестиционной привлекательности 2020

ТОП 1 место в мире. Лучшее в мире место для медового месяца

Booking.com: Самое желанное туристическое место после снятия ограничений

Instagram: ТОП 5 "Самых инстаграмных мест планеты"

НУСА ПЕНИДА

Ежегодно Нуса-Пениду посещает более 1 000 000 туристов. Нуса-Пенида является отдельным островом, но относится к Бали.

От порта Санур до Нуса-Пениды 6 раз в час ходят скоростные катера. Путь до Нуса-Пениды занимает 28 минут.

САМЫЕ КРАСИВЫЕ ПЛЯЖИ

Килинкинг, Даймонд, Брокен, Атух и другие самые красивые пляжи планеты притягивают на Нуса Пениду ежегодно более миллиона туристов.

Diamond Beach
находится в 17 минутах езды от нашего комплекса
Broken Beach
находится в 17 минутах езды от нашего комплекса
Kilinking Beach
главная достопримечательность Индонезии. 38 минут от нашего комплекса

ПРОБЛЕМА БАЛИ

Из-за огромного туристического потока и недостатка денег на строительство качественных вилл у местных, на Бали большие проблемы с жильем.

Например, на Нуса Пениде есть всего 2 приличных места, где можно остановиться: Вилла Виктория и комплекс Maua.

Оба места имеют овербукинг на месяц вперед.

РЕШЕНИЕ

Строительство комплекса современных, минималистичных вилл и апартаментов.
Комплекс будет включать в себя: 3 ресторана, детский сад, вертолетную площадку и бар с большим общим бассейном.

СТРОИТЕЛЬСТВО КОМПЛЕКСА НАЧАТО

Комплекс находится на активной стадии строительства. На данный момент практически весь комплекс распродан.

ДЕКАБРЬ 2024 года

Срок сдачи объекта

2 ВИДА НЕДВИЖИМОСТИ

ВИЛЛА – HEAVENS 180 м²

Большие, элитные виллы с бассейнами, занимающими всю площадь кровли.
Потрясающий дизайн, 2 просторные спальни, кухня, гостиная, а также терраса 28-30 м²

ЦЕНА: $ 980 000

В стоимость входит земля (собственность)

Размер земли от 1000 м², в зависимости от расположения виллы

ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ

Бассейн
Вилла с полной отделкой и меблировкой
Подключение к канализационным и водопроводным сетям
Земля в собственность
Оборудование для функционирования бассейна и виллы
85% загрузки в месяц ~25-26 ночей
Комиссия онлайн-тревел-агентства (17.3% на Booking.com)
Комиссия управляющей компании
~ 8,5 % Расходы на ежемесячное содержание объекта недвижимости
налог на прибыль

РАСЧЕТ ОКУПАЕМОСТИ

Итого: 29.4% годовых. Срок окупаемости 3.4 года.

x
26 дней
=
=
x
12 месяцев
в год
в месяц
-
17,3%
-
25%
-
8,5%
-
20%
=
в год

ИНВЕСТИЦИЯ НА ПОЛНОМ АВТОПИЛОТЕ

Если вы приобретаете виллу в качестве инвестиций, наша управляющая компания будет сдавать вашу виллу в посуточную аренду обеспечивая: уборку, чистку бассейна, работу интернета, электрификацию, охрану, воду, газ, вывоз мусора, реновацию виллы и уход за садом, уплату налогов со сдачи в аренду, оплату ежемесячных коммунальных платежей, маркетинг, заселение арендаторов.

Стоимость управления: 30% от рентного дохода.

ТАУНХАУСЫ – HEAVENS

Потрясающие таунхаусы с собственным бассейном и панорамным видом на океан.
Непревзойденный дизайн и Европейское качество строительства.

ЦЕНА: $220 000

В стоимость входит земля (собственность)

Размер земли таунхауса 100 м².

ROI 30%.

ПОМИМО ВИЛЛ, КОМПЛЕКС ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

Сертифицированная вертолетная площадка
Парковка на 52 автомобиля и 30 мотоциклов
Гостиница для персонала
Прачечная
Кинотеатр
Детский сад
Искусственный водопад
Бассейн и poolbar
Кальянная
2 ресторана

ЗАСТРОЙЩИК

Сергей Домогацкий

Архитектор номер 1 по популярности в России: 650.000+ подписчиков в Instagram и 380.000+ на YouTube.

28 патентов.

«Человек Года 2021» в России.

Построил более 2200 вилл по всему миру.

В 2022 году Forbes назвал Сергея Домогацкого "Самым эксцентричным предпринимателем Бали"

СПОСОБЫ ОПЛАТЫ

SWIFT перевод на счет компании

Наличными в Москве

USDT на крипто-счет компании

ЧТОБЫ ЗАБРОНИРОВАТЬ СВОЮ ВИЛЛУ ИЛИ ТАУНХАУС, СВЯЖИТЕСЬ С НАШИМ МЕНЕДЖЕРОМ

Агата Чугуевская

+7 961 333-77-90

WhatsApp/Telegram

Написать в WhatsApp
Написать в Telegram