ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
✔︎ Я принимаю условия обработки персональных данных
КОМПЛЕКС ВИЛЛ НА БАЛИ
HEAVENS
КОМПЛЕКС ВИЛЛ НА БАЛИ
HEAVENS
БАЛИ. ФАКТЫ
Журнал Forbes поставил Бали (Чангу) на 4-е место в мире в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций.
Земля на Бали дорожает, в среднем, на 80% в год
01
Бали - молодой и развивающийся курорт, который находится на первых местах в мировых рейтингах.
02
Сезон длится 365 дней в году.
Более 320 солнечных дней в году
03
Высокая заполняемость.
В среднем 70-80% в туристических локациях
04
Низкая стоимость недвижимости и высокая стоимость аренды
05
Маленькая туристическая зона, застроенная на 90% - дефицитный рынок
06
Каждый год рост стоимости аренды увеличивается на 15-20%
РЕЙТИНГИ БАЛИ
1 место в мире по рейтингу TripAdvisor: "Лучшее туристическое направление в мире"
4 место в мире по версии Forbes: "Инвестиционно привлекательное место"
Travel and Leisure: Бали - номер 1 среди курортов Азии
По версии BBC Travel Бали является лучшим островом в мире
DestinAsian: Лучший остров в мире
U.S.News: 4 место в мире в рейтинге инвестиционной привлекательности 2020
ТОП 1 место в мире. Лучшее в мире место для медового месяца
Booking.com: Самое желанное туристическое место после снятия ограничений
Instagram: ТОП 5 "Самых инстаграмных мест планеты"
НУСА ПЕНИДА
Ежегодно Нуса-Пениду посещает более 1 000 000 туристов. Нуса-Пенида является отдельным островом, но относится к Бали.
От порта Санур до Нуса-Пениды 6 раз в час ходят скоростные катера. Путь до Нуса-Пениды занимает 28 минут.
САМЫЕ КРАСИВЫЕ ПЛЯЖИ
Килинкинг, Даймонд, Брокен, Атух и другие самые красивые пляжи планеты притягивают на Нуса Пениду ежегодно более миллиона туристов.
Diamond Beach
находится в 17 минутах езды от нашего комплекса
Broken Beach
находится в 17 минутах езды от нашего комплекса
Kilinking Beach
главная достопримечательность Индонезии. 38 минут от нашего комплекса
ПРОБЛЕМА БАЛИ
Из-за огромного туристического потока и недостатка денег на строительство качественных вилл у местных, на Бали большие проблемы с жильем.
Например, на Нуса Пениде есть всего 2 приличных места, где можно остановиться: Вилла Виктория и комплекс Maua.
Оба места имеют овербукинг на месяц вперед.
РЕШЕНИЕ
Строительство комплекса современных, минималистичных вилл и апартаментов.
Комплекс будет включать в себя: 3 ресторана, детский сад, вертолетную площадку и бар с большим общим бассейном.
СТРОИТЕЛЬСТВО КОМПЛЕКСА НАЧАТО
Комплекс находится на активной стадии строительства. На данный момент практически весь комплекс распродан.
ДЕКАБРЬ 2024 года
Срок сдачи объекта
2 ВИДА НЕДВИЖИМОСТИ
ВИЛЛА – HEAVENS 180 м²
Большие, элитные виллы с бассейнами, занимающими всю площадь кровли.
Потрясающий дизайн, 2 просторные спальни, кухня, гостиная, а также терраса 28-30 м²
ЦЕНА: $ 980 000
В стоимость входит земля (собственность)
Размер земли от 1000 м², в зависимости от расположения виллы
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ
Бассейн
Вилла с полной отделкой и меблировкой
Подключение к канализационным и водопроводным сетям
Земля в собственность
Оборудование для функционирования бассейна и виллы
85% загрузки в месяц ~25-26 ночей
Комиссия онлайн-тревел-агентства (17.3% на Booking.com)
Комиссия управляющей компании
~ 8,5 % Расходы на ежемесячное содержание объекта недвижимости
налог на прибыль
РАСЧЕТ ОКУПАЕМОСТИ
Итого: 29.4% годовых. Срок окупаемости 3.4 года.
x
26 дней
=
=
x
12 месяцев
в год
в месяц
-
17,3%
-
25%
-
8,5%
-
20%
=
в год
ИНВЕСТИЦИЯ НА ПОЛНОМ АВТОПИЛОТЕ
Если вы приобретаете виллу в качестве инвестиций, наша управляющая компания будет сдавать вашу виллу в посуточную аренду обеспечивая: уборку, чистку бассейна, работу интернета, электрификацию, охрану, воду, газ, вывоз мусора, реновацию виллы и уход за садом, уплату налогов со сдачи в аренду, оплату ежемесячных коммунальных платежей, маркетинг, заселение арендаторов.
Стоимость управления: 30% от рентного дохода.
ТАУНХАУСЫ – HEAVENS
Потрясающие таунхаусы с собственным бассейном и панорамным видом на океан.
Непревзойденный дизайн и Европейское качество строительства.
ЦЕНА: $220 000
В стоимость входит земля (собственность)
Размер земли таунхауса 100 м².
ROI 30%.
КОМПЛЕКС ТАК ЖЕ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
Сертифицированная вертолетная площадка
Парковка на 52 автомобиля и 30 мотоциклов
Гостиница для персонала
Прачечная
Кинотеатр
Детский сад
Искусственный водопад
Бассейн и poolbar
Кальянная
2 ресторана
ЗАСТРОЙЩИК
Сергей Домогацкий
Архитектор номер 1 по популярности в России: 1.000.000+ подписчиков в Instagram и 380.000+ на YouTube.
28 патентов.
«Человек Года 2021» в России.
Построил более 2200 вилл по всему миру.
В 2022 году Forbes назвал Сергея Домогацкого "Самым эксцентричным предпринимателем Бали"
СПОСОБЫ ОПЛАТЫ
SWIFT перевод на счет компании
Наличными в Москве
USDT на крипто-счет компании
