RU

КОМПЛЕКС ВИЛЛ НА БАЛИ

HEAVENS

КОМПЛЕКС ВИЛЛ НА БАЛИ

HEAVENS

БАЛИ. ФАКТЫ

Журнал Forbes поставил Бали (Чангу) на 4-е место в мире в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций.

Земля на Бали дорожает, в среднем, на 80% в год

01

Бали - молодой и развивающийся курорт, который находится на первых местах в мировых рейтингах.

02

Сезон длится 365 дней в году.
Более 320 солнечных дней в году

03

Высокая заполняемость.
В среднем 70-80% в туристических локациях

04

Низкая стоимость недвижимости и высокая стоимость аренды

05

Маленькая туристическая зона, застроенная на 90% - дефицитный рынок

06

Каждый год рост стоимости аренды увеличивается на 15-20%

РЕЙТИНГИ БАЛИ

1 место в мире по рейтингу TripAdvisor: "Лучшее туристическое направление в мире"

4 место в мире по версии Forbes: "Инвестиционно привлекательное место"

Travel and Leisure: Бали - номер 1 среди курортов Азии

По версии BBC Travel Бали является лучшим островом в мире

DestinAsian: Лучший остров в мире

U.S.News: 4 место в мире в рейтинге инвестиционной привлекательности 2020

ТОП 1 место в мире. Лучшее в мире место для медового месяца

Booking.com: Самое желанное туристическое место после снятия ограничений

Instagram: ТОП 5 "Самых инстаграмных мест планеты"

НУСА ПЕНИДА

Ежегодно Нуса-Пениду посещает более 1 000 000 туристов. Нуса-Пенида является отдельным островом, но относится к Бали.

От порта Санур до Нуса-Пениды 6 раз в час ходят скоростные катера. Путь до Нуса-Пениды занимает 28 минут.

САМЫЕ КРАСИВЫЕ ПЛЯЖИ

Килинкинг, Даймонд, Брокен, Атух и другие самые красивые пляжи планеты притягивают на Нуса Пениду ежегодно более миллиона туристов.

Kilinking Beach

главная достопримечательность Индонезии. 38 минут от нашего комплекса

Diamond Beach

находится в 17 минутах езды от нашего комплекса

Broken Beach

находится в 17 минутах езды от нашего комплекса

ПРОБЛЕМА БАЛИ

Из-за огромного туристического потока и недостатка денег на строительство качественных вилл у местных, на Бали большие проблемы с жильем.

Например, на Нуса Пениде есть всего 2 приличных места, где можно остановиться: Вилла Виктория и комплекс Maua.

Оба места имеют овербукинг на месяц вперед.

РЕШЕНИЕ

Строительство комплекса современных, минималистичных вилл и апартаментов.
Комплекс будет включать в себя: 3 ресторана, детский сад, вертолетную площадку и бар с большим общим бассейном.

СТРОИТЕЛЬСТВО КОМПЛЕКСА НАЧАТО

Комплекс находится на активной стадии строительства. На данный момент практически весь комплекс распродан.

ДЕКАБРЬ 2025 года

Срок сдачи объекта

2 ВИДА НЕДВИЖИМОСТИ

ВИЛЛА – HEAVENS 180 м²

Большие, элитные виллы с бассейнами, занимающими всю площадь кровли.
Потрясающий дизайн, 2 просторные спальни, кухня, гостиная, а также терраса 28-30 м²

ЦЕНА: $ 980 000

В стоимость входит земля (собственность)

Размер земли от 1000 м², в зависимости от расположения виллы

СВЯЗАТЬСЯ

ОСТАВИТЬ КОНТАКТЫ

ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ

Бассейн

Вилла с полной отделкой и меблировкой

Подключение к канализационным и водопроводным сетям

Земля в собственность

Оборудование для функционирования бассейна и виллы

85% загрузки в месяц ~25-26 ночей

Комиссия онлайн-тревел-агентства (17.3% на Booking.com)

Комиссия управляющей компании

~ 8,5 % Расходы на ежемесячное содержание объекта недвижимости

налог на прибыль

РАСЧЕТ ОКУПАЕМОСТИ

Итого: 29.4% годовых. Срок окупаемости 3.4 года.

x

26 дней

=

x

12 месяцев

в год

в месяц

-

17,3%

-

25%

-

8,5%

-

20%

=

в год

ИНВЕСТИЦИЯ НА ПОЛНОМ АВТОПИЛОТЕ

Если вы приобретаете виллу в качестве инвестиций, наша управляющая компания будет сдавать вашу виллу в посуточную аренду обеспечивая: уборку, чистку бассейна, работу интернета, электрификацию, охрану, воду, газ, вывоз мусора, реновацию виллы и уход за садом, уплату налогов со сдачи в аренду, оплату ежемесячных коммунальных платежей, маркетинг, заселение арендаторов.

Стоимость управления: 30% от рентного дохода.

ТАУНХАУСЫ – HEAVENS

Потрясающие таунхаусы с собственным бассейном и панорамным видом на океан.
Непревзойденный дизайн и Европейское качество строительства.

ЦЕНА: $220 000

В стоимость входит земля (собственность)

Размер земли таунхауса 100 м².

ROI 30%.

СВЯЗАТЬСЯ

ОСТАВИТЬ КОНТАКТЫ

КОМПЛЕКС ТАК ЖЕ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

Сертифицированная вертолетная площадка

Парковка на 52 автомобиля и 30 мотоциклов

Гостиница для персонала

Прачечная

Кинотеатр

Детский сад

Искусственный водопад

Бассейн и poolbar

Кальянная

2 ресторана

RU

КОМПЛЕКС ВИЛЛ НА БАЛИ

КОМПЛЕКС ВИЛЛ НА БАЛИ

БАЛИ. ФАКТЫ

Журнал Forbes поставил Бали (Чангу) на 4-е место в мире в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций. Земля на Бали дорожает, в среднем, на 80% в год

Бали - молодой и развивающийся курорт, который находится на первых местах в мировых рейтингах.

Сезон длится 365 дней в году.Более 320 солнечных дней в году

Высокая заполняемость. В среднем 70-80% в туристических локациях

Низкая стоимость недвижимости и высокая стоимость аренды

Маленькая туристическая зона, застроенная на 90% - дефицитный рынок

Каждый год рост стоимости аренды увеличивается на 15-20%

РЕЙТИНГИ БАЛИ

1 место в мире по рейтингу TripAdvisor: "Лучшее туристическое направление в мире"

4 место в мире по версии Forbes: "Инвестиционно привлекательное место"

Travel and Leisure: Бали - номер 1 среди курортов Азии

По версии BBC Travel Бали является лучшим островом в мире

DestinAsian: Лучший остров в мире

U.S.News: 4 место в мире в рейтинге инвестиционной привлекательности 2020

ТОП 1 место в мире. Лучшее в мире место для медового месяца

Booking.com: Самое желанное туристическое место после снятия ограничений

Instagram: ТОП 5 "Самых инстаграмных мест планеты"

НУСА ПЕНИДА

САМЫЕ КРАСИВЫЕ ПЛЯЖИ

Килинкинг, Даймонд, Брокен, Атух и другие самые красивые пляжи планеты притягивают на Нуса Пениду ежегодно более миллиона туристов.

ПРОБЛЕМА БАЛИ

РЕШЕНИЕ

СТРОИТЕЛЬСТВО КОМПЛЕКСА НАЧАТО

Комплекс находится на активной стадии строительства. На данный момент практически весь комплекс распродан.

ДЕКАБРЬ 2025 года

Срок сдачи объекта

2 ВИДА НЕДВИЖИМОСТИ

ВИЛЛА – HEAVENS 180 м²

Большие, элитные виллы с бассейнами, занимающими всю площадь кровли. Потрясающий дизайн, 2 просторные спальни, кухня, гостиная, а также терраса 28-30 м²

ЦЕНА: $ 980 000

В стоимость входит земля (собственность)Размер земли от 1000 м², в зависимости от расположения виллы

ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ

РАСЧЕТ ОКУПАЕМОСТИ

Итого: 29.4% годовых. Срок окупаемости 3.4 года.

ИНВЕСТИЦИЯ НА ПОЛНОМ АВТОПИЛОТЕ

ТАУНХАУСЫ – HEAVENS

Потрясающие таунхаусы с собственным бассейном и панорамным видом на океан. Непревзойденный дизайн и Европейское качество строительства.

ЦЕНА: $220 000

В стоимость входит земля (собственность)Размер земли таунхауса 100 м².ROI 30%.

КОМПЛЕКС ТАК ЖЕ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

ЗАСТРОЙЩИК

Сергей Домогацкий

Архитектор номер 1 по популярности в России: 1.000.000+ подписчиков в Instagram и 380.000+ на YouTube.

28 патентов.«Человек Года 2021» в России. Построил более 2200 вилл по всему миру.

В 2022 году Forbes назвал Сергея Домогацкого "Самым эксцентричным предпринимателем Бали"

СПОСОБЫ ОПЛАТЫ

SWIFT перевод на счет компании

Наличными в Москве

USDT на крипто-счет компании

Журнал Forbes поставил Бали (Чангу) на 4-е место в мире в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций.

Земля на Бали дорожает, в среднем, на 80% в год

Сезон длится 365 дней в году.
Более 320 солнечных дней в году

Высокая заполняемость.
В среднем 70-80% в туристических локациях

Большие, элитные виллы с бассейнами, занимающими всю площадь кровли.
Потрясающий дизайн, 2 просторные спальни, кухня, гостиная, а также терраса 28-30 м²

В стоимость входит земля (собственность)

Размер земли от 1000 м², в зависимости от расположения виллы

Потрясающие таунхаусы с собственным бассейном и панорамным видом на океан.
Непревзойденный дизайн и Европейское качество строительства.

В стоимость входит земля (собственность)

Размер земли таунхауса 100 м².

ROI 30%.

28 патентов.

«Человек Года 2021» в России.

Построил более 2200 вилл по всему миру.