Апартаменты на Бали на первой линии океана
BALIAN
БАЛИ. ФАКТЫ
Журнал Forbes поставил Бали (Чангу) на 4-е место в мире в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций.
Земля на Бали дорожает, в среднем, на 20-30% в год
01
Бали - молодой и развивающийся курорт, который находится на первых местах в мировых рейтингах.
02
Сезон длится 365 дней в году.
Более 320 солнечных дней в году
03
Высокая заполняемость.
В среднем 70-80% в туристических локациях
04
Низкая стоимость недвижимости и высокая стоимость аренды
05
Маленькая туристическая зона, застроенная на 90% - дефицитный рынок
06
Каждый год рост стоимости аренды увеличивается на 15-20%
РЕЙТИНГИ БАЛИ
1 место в мире по рейтингу TripAdvisor: "Лучшее туристическое направление в мире"
4 место в мире по версии Forbes: "Инвестиционно привлекательное место"
Travel and Leisure: Бали - номер 1 среди курортов Азии
По версии BBC Travel Бали является лучшим островом в мире
DestinAsian: Лучший остров в мире
U.S.News: 4 место в мире в рейтинге инвестиционной привлекательности 2020
Booking.com: Самое желанное туристическое место после снятия ограничений
ТОП 1 место в мире. Лучшее в мире место для медового месяца
Instagram: ТОП 5 "Самых инстаграмных мест планеты"
Балиан - Жемчужина Бали
Ежегодно Бали посещает более 6 500 000 туристов.
Путь от Чангу и Убуда до Балиана занимает 1 час 10 мин.
СОБСТВЕННЫЙ ПЛЯЖ С ЧЕРНЫМ ПЕСКОМ
Наша земля имеет свой собственный пляж с потрясающим черным вулканическим песком. Кроме того, на пляже есть свой водопад с пресной водой. Вышел из океана, окунулся в бодрящем водопаде!
ЗАЩИТА ОТ ЦУНАМИ
Земля находится на скале, которая возвышается на 17 метров над уровнем океана – лучшая защита от цунами. Кроме того, просто великолепный панорамный вид на океан.
ПОСЛЕДНЯЯ ЗЕМЛЯ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ
Нам удалось купить эту землю во время локдауна по сниженной цене, поэтому цена на апартаменты и виллы такая низкая.
На Бали невозможно найти землю на первой линии океана, нам очень повезло.
Это действительно уникальное предложение.
ВСЕ АПАРТАМЕНТЫ ИМЕЮТ ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ОКЕАН
Это очевидно, не для всех, но основное преимущество недвижимости на первой линии океана заключается в том, что ваш вид не имеет границ.
То есть, вы получаете невероятный визуальный простор. Иметь землю размером 3 сотки на первой линии океана в какой-то степени лучше, чем иметь 50 соток с видом на соседние постройки.
Бонусом каждый вечер вы будете любоваться потрясающими закатами.
ДИЗАЙН И ПЛАНИРОВКА
Комплекс включает в себя 64 апартамента размером 65м². Все апартаменты типовые.
КОНКУРС: Хотите выиграть $10 000?
Найдите хоть один апартамент в мире с таким потрясающим дизайном, на первой линии океана, стоимостью $150 000,
пришлите информацию Сергею Домогацкому в директ Instagram и получите $10 000
ЦЕНА ЗАВИСИТ ОТ
удаленности от океана, этажа и формы владения земли, а также наличия бассейна.
Важно понимать: мы продумали комплекс таким образом, что все апартаменты имеют вид на океан.
СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
Строительство комплекса начато. Срок строительства - 1 год 4 месяца.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ
Наша земля делится на 2 равные части.
Аренда на 30 лет с возможностью продления на 20 лет дополнительно. То есть совокупно ваши апартаменты будут в вашем распоряжении до 2073 года. Апартаменты, находящиеся в долгосрочной аренде можно продавать.
Собственность: вы покупаете апартаменты в собственность с возможностью передачи в наследство.
ПОМИМО АПАРТАМЕНТОВ В КОМПЛЕКСЕ БУДЕТ:
Океанариум, подводный отель и подводный ресторан с видом на океанариум, а также спа-комплекс. Это лучший комплекс апартаментов в Индонезии и один из лучших в мире.
ИНВЕСТИЦИЯ НА ПОЛНОМ АВТОПИЛОТЕ
Если вы приобретаете апартаменты в качестве инвестиций, наша управляющая компания будет сдавать ваши апартаменты в посуточную аренду.
Мы обеспечиваем: уборку, чистку бассейна, интернет, электрификацию, охрану, воду, газ, вывоз мусора, реновацию апартаментов и уход за садом, налоги со сдачи в аренду, ежемесячные и квартальные платежи, маркетинг, заселение арендаторов.
Стоимость управления составляет 30% от рентного дохода.
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ И ОКУПАЕМОСТЬ
Апартаменты 65м² на первой линии океана с собственным пляжем, спа- комплексом и подводным рестораном мы будем сдавать от $250 до $350 в сутки.
Если считать по писимистичному прогнозу, то при загрузке апартаментов 80% в месяц (средняя загрузка недвижимости на
Бали) и $250 в сутки, ежегодно вы будете получать после всех расходов и налогов: $32 060 в год.
Итого, вы получаете около 21.4% годовых, срок окупаемости 4,7 лет.
ПРИРОСТ СТОИМОСТИ АКТИВА
После завершения строительства, через 1 год и 4 месяца ваш актив будет стоить на 60-80% дороже.
Застройщик
Сергей Домогацкий
Архитектор номер 1 по популярности в России:
1 000 000+ подписчиков в Instagram и 380 000+
на YouTube.
28 патентов.
"Человек Года 2021" в России.
Построил более 1300 вилл по всему миру.
В 2022 году Forbes назвал Сергея Домогацкого «Самым эксцентричным предпринимателем Бали»
СПОСОБЫ ОПЛАТЫ
SWIFT перевод на счет компании
Наличными в Москве
USDT на крипто-счет компании
